2007〜2017年築, 専有面積78.48㎡〜98.48㎡の平均販売価格
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プレシス上石神井
東京都練馬区上石神井二丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩10分
2012年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
8,483万円
95.9万円/㎡
5,231
7,399
9,567
11,735
AI査定結果
推定相場価格
8,483万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,399万円〜9,567万円
83.6万円/㎡〜108.1万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月19日
プレシス上石神井
7,500万円（84.8万円/㎡）/ 4階 / 88.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 7,500万円 | 84.8万円 | 4階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/12 | 5,980万円 | 85.3万円 | 1階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/19 | 7,580万円 | 85.7万円 | 4階 | 88.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は88.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | プレシス上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上井草駅10分 | 7,500万円 | 84.8万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | ヴォアール石神井公園 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅2分 | 6,780万円 | 101.1万円 | 67.04㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | - | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/27 | ダイナシティ平和台 練馬区平和台三丁目 | 平和台駅9分 | 6,480万円 | 87.8万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/07/24 | ヴェレーナ練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 6,880万円 | 98.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/31 | エルデンシア南大泉 練馬区南大泉一丁目 | 武蔵関駅14分 | 4,630万円 | 67.2万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 66戸 | RC |
| 2026/07/01 | イトーピア大泉学園フィネシア 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅14分 | 6,680万円 | 79.5万円 | 84.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズ大泉学園マスターレジデンス 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅10分 | 6,988万円 | 87.0万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/12/10 | プラウド石神井台ディアージュ 練馬区石神井台八丁目 | 武蔵関駅13分 | 6,750万円 | 73.4万円 | 91.95㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 59戸 | RC |
| 2026/08/10 | シティハウス練馬武蔵関 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅7分 | 7,280万円 | 100.7万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヴィークコート大泉学園四季ガーデン 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,190万円 | 97.5万円 | 73.78㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2026/07/10 | ヴィークコート大泉学園四季Garden 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅13分 | 6,480万円 | 92.5万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/20 | Dグランセ大泉学園レジデンス 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 5,780万円 | 84.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/07/28 | グランシティ大泉学園II 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 6,990万円 | 99.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | 大泉学園ノーブルスクエア 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅13分 | 4,799万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩 4分
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ヴェレーナ練馬北町
東京都練馬区北町二丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 4分
2016年築 / 8階建 / 44戸 / RC造